二百四十章 生存之地
翰德逊大厦12层传媒广播电台之中，陈鸿涛与雪莉的到来，引起了很多工作人员的关注。
“陈，我觉得你重新规划翰德逊国际商务中心，并不是一个好主意。”雪莉对传媒广播工作人员点头微笑示意的同时，对着陈鸿涛低声道。
“何以见得呢？”陈鸿涛倒是一脸轻松，大大方方视察着传媒广播电台的工作情况。
“眼下翰德逊国际商务中心三座主体超过八十层的建筑，已经建设了一半，只要有后续投入，一旦三座主体建筑落成，就能够有效回笼资金。”雪莉对着陈鸿涛提醒道。
到了播音室的门口，透过大隔音玻璃窗，陈鸿涛已经看见了播音室中那极为美丽的女主播：“难道经过海斯哲的资产评估，你还相信只要三座主体大厦建好之后，翰德逊国际商务中心就立即会增值到12亿美元往上吗？没有良好的整体环境和配套设施，根本就不可能达到这个目标。”
“建好了也总比停工放在那里强不是吗？”雪莉秀眉微蹙道。
“现在你怎么说也是翰德逊国际顾问公司的掌舵人，难道连这点大局观都没有吗？我需要的是商务中心地皮整体的发展，而不是三座孤零零的摩天大楼。”似乎是感受到工作人员的不自在，陈鸿涛并没有在播音室门口多做逗留。
“如果三座停工的大厦不能开工，恐怕会让很多人失去信心的。”雪莉有些担心道。
“那样最好，其实在早一个星期以前，我就已经安排黛西帮我扩张翰德逊国际商务中心的土地了，这件事进行的颇为秘密、低调，而且也非常顺利，现在不止是翰德逊国际商务中心的225亩地皮，就连其周边的100亩地皮，也几乎尽数归于我的名下，相信再有一个星期。那100亩商业用地拆迁补偿的事情就会彻底办利索，到时候翰德逊国际商务中心的开发地皮，将会连成一片扩大到300多亩，跻身于曼哈顿地标性地皮的行列//。”进入传媒广播电台的总经理办公室，陈鸿涛对着雪莉小声笑道。
“竟然有这样的事！你拿到的那些地皮是在明珠控股名下吗？”雪莉微微一惊问道。
陈鸿涛笑着摇了摇头：“虽然不在明珠控股名下。不过也没什么区别，因为那些地皮挂在了香港那家明珠投资名下。”
“你拿这么大的一片地皮要干什么？”这一段时间没有参加明珠控股自营部操盘的雪莉，已经彻底无法猜测眼下明珠控股的底蕴。
“有了这么好的基础，当然是要在这世界金融中心，建立起不输于其它地标性建筑的本部，所以我才说要发挥项目规划和项目设计的魄力，未来翰德逊国际商务中心会是一个什么样子，就看你的基础打得怎么样了，这也是对你就任翰德逊国际顾问公司总裁的第一个考验。”陈鸿涛毫不避讳对雪莉笑道。
“你确认能够有数额庞大的资金往里填吗？要知道。将三百多亩商业地皮全部规划出来，一旦真正进行开发，所需要的资金量根本就是不计其数的。”雪莉紧紧盯着陈鸿涛道。
“若是真的不计其数，那还用核算部门干什么？我现在还不敢保证有足够的资金，支持超过三百亩的国际商务中心整体开发，不过这么大的项目也不是一天能够完成的，想要切实看到希望，还要一点点实干。”陈鸿涛并没有给出雪莉肯定的答复。
“希望你能量力而为。不要落得我和哥哥这样的下场，不过你是怎么在这么短的时间中，将商务中心周边一百多亩地皮扩充出来的？”说道后来，雪莉略微落寞的神情，隐隐透出一丝好奇。
“那还能有什么办法，只有加大商业用地拆迁补偿力度这一条路可以走！”陈鸿涛苦笑着说道。
尽管看到了陈鸿涛那有些肉痛的神情，雪莉心中却依然很是心惊。
不得不承认，撒钱是解决问题很好的方法，但是涉及到一百多亩商业用地拆迁。这种还看不到任何回报的前期投入，就是换做其它的大型公司，也是得考虑好才做的。
雪莉与黛西认识的时间已经不短，彼此又是很好的朋友，可直到这时，她才对黛西的工作能力有另眼相看之感。
“现在翰德逊的主营猎头业务，你划给了金辉律师事务所，而地产公司又安排了新的总经理沈海艳，我真的很怀疑，翰德逊国际顾问公司以后还有没有我的容身之地！”雪莉感叹着对陈鸿涛笑了笑。
“我之所以敢将沈海艳安排到地产公司担任总经理。最大的原因就是有你存在，放心吧，以后明珠控股一定有你的安身之处。”陈鸿涛一副全靠你了的表情，对着雪莉献媚笑道。
就在雪莉恨恨着白了陈鸿涛一眼之际，传媒广播电台总经理的办公室，响起了颇为急促的敲门声，一名身形略显肥胖的老者，从门外着急忙慌走了进来。
“鲍曼总经理，你能告诉我工作时间，你跑到什么地方去了吗？”陈鸿涛坐在老者那宽大的办公桌上笑问道。
“我去和客户谈业务了，得知陈总裁你过来，就连忙赶了回来。”老者尽管语气流利，可是双眼中却有些发虚。
“之前在会上也没有详细安排传媒广播电台日后的工作方向，所以我特地来看看，你自己介绍一下传媒广播电台现在的情况吧。”陈鸿涛在老者办公桌上不客气拿起一根雪茄剪好点着，看向对方的目光则透着淡淡的玩味。
“翰德逊传媒广播电台，是纽约州颇为专业的音乐广播电台，调频立体声音乐频率全天24小时播音，全州覆盖播出，以追求流行、时尚、专业、创新为办台理念，致力于为听众营造时尚、专业的音乐空间，有着学生和上班一族两大受众群体基础。”似是有了吉本被裁掉的前车之鉴，鲍曼介绍还算是保守。
“电台！”听到老者的介绍，陈鸿涛不由微微叹了口气，在他看来，翰德逊传媒广播电台，也就是仅仅是被限制在了一个小电台之中，与电视、网络、传媒很难沾上边。
“其实单论经营特质，翰德逊传媒广播电台还是很不错的，自从开播以来，就紧紧把握住了广播的特质，全方位采用符合现代传播趋势的专业音乐电台，作为主流操作模式，通过风格鲜明、素质出众的优秀DJ群体，将最丰富、多元的音乐节目奉献给广大听众，在这两年中，电台的收听率在广播频率中也算是还行。”雪莉似是感受到陈鸿涛不太满意的样子，对着他解释道。
透过总经理办公室的玻璃窗，陈鸿涛可以很清楚看到办公区域电台工作人员忙碌的情形。
“电台的节目我听过，总体上来说有点轻松、搞笑的风格，还算是不错，不过这样下去却是不行！难道经营这么一个小小的广播电台你们就满足了吗？传媒行业兵慌马乱的时代已经结束，一些规模超大的集团渐渐脱颖而出，并逐步确立了霸主的地位，在这种情况下我们要怎么突出重围？如果你们现在还守着这家小小的电台，再过那么个两三年，只怕我们就连这小电台，也要被人挤垮了！”陈鸿涛说道后来，深吸一口气平复了一番心中激荡的情绪。
面对美国眼下已经成型的传媒集团格局，雪莉和鲍曼都沉默了。
规模大中型的广播电视公司在美国并不算少见，而且都已经初具规模，分割传媒天下的格局渐渐明朗，远的不说，就是今年刚刚被通用电气公司以62亿美元收购的美国全国广播公司(NBC)，在震撼传媒产业格局的同时，也足以让雪莉和鲍曼感到无力。
和美国全国广播公司(NBC)相比，翰德逊传媒广播电台，无疑是小垃圾一般的存在。
不同于娱乐经纪公司还有些许运作的余地，想要在传媒广播电视的行业中，突破那些已经确立霸主地位巨头们的封锁，在雪莉看来根本就是不可能的。
可以说，翰德逊传媒广播电台能够守住眼下这一小块生存之地，就已经很不容易了。
“怎么，你们难道连敢于亮剑的勇气都没有吗？”陈鸿涛深吸一口气笑看着雪莉、鲍曼问道。
“传媒产业现在竞争极为激烈，自然界弱肉强食的法则，也在这个行业中完美演绎着，眼下这个行业，大家都常规发展的时代已经过去，我们翰德逊传媒广播电台想要进行常规发展，根本就不可能参与到市场竞争之中，更是永远都无法突破那些传媒巨头的封锁。”雪莉对着陈鸿涛无力道。
“并购成就辉煌，这确实是传媒行业发展中无可辩驳的真理，不过这却不是唯一的一条路，随着网络技术的发展，世界传媒巨头分割天下的格局也将会再次发生改变，这就是我们的机会。”陈鸿涛笑着给出了让雪莉和老者鲍曼都极为惊讶的答复。
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