拿下会德丰的好处终于显现出来，旗下建设公司一点不弱于怡和集团，同样有修建填海、桥梁和码头等大型项目的经验。
关键是，金环集团太有钱！等到新世纪来建设需要数百亿港币，而现在，轻松10多亿港币搞定。
林耀祖决心不让“4.5公里，5分钟车程耗了30年”再次成为港岛民众心里的痛，于是叮嘱道，“这个项目让李明田要极度重视...会德丰以后能不能承揽大型项目，要看这一单了。同时，开动所拥有的传媒，为填海项目唱赞歌...”
既然曾经因为舆论导致项目拖延，林耀祖也借用其手段，用民意来裹挟项目加快进度...
“不能让肮脏的政客毁了正常的民生发展...港岛不是那些诈骗犯的港岛，港岛是中国人的港岛！”林耀祖第一次说出了心底的话。
将政客跟诈骗犯同列，并不是林耀祖的发明，美国的哲学家早就提到过了...
此事，也在林耀祖心里扎根，让他产生了许多想法...影响港府决策的是政客，不是民众，那就让舆论包围住政客们，让他们不能乱动乱说。
“看来决定成立天地传媒是做对了...等到工业园区显示出活力来，就得让教育跟上...”
心里面打着主意，林耀祖嘴上说道：“储备油库的事情总算是落地了...怎么通过的呢？”
要知道，储备油库可不是金环集团一家在竞争。参股港灯的埃克森、美孚等石油公司也不会干看着。
“主要是我们给出的条件，连英美石油公司都没法做到...在此事上面，金环集团做了巨大让步，投资增加不少...”
林耀祖听着纳尔逊的话，摇摇头，“别怕投资多，储备库的战略意义更大...再说，今天出的钱，弄不好也有他们自己的...”
纳尔逊就笑道：“是啊，以老板的手段，随时找时间薅点羊毛都不止...话说，罗伯特当初在美国买的股票，还要持有吗？”
林耀祖想了想，“也差不多了，明年就可以收获了...我看看工业园区怎么批复的...”
工业园区是很重要的布局，林耀祖也不敢大意，“给我们增加了5%的自建商业用地？”
纳尔逊点点头，“这点上面，港府还是很厚道的。要知道没有人会投入那么大，建设不赚钱的项目...”
增加5%意味着至少要多出40万呎面积来，至少可以建设数十栋楼...可以入伙数千户人家。
“通知会德丰了吗？李明田能不能兼顾工业园区跟填海项目，还有一个储备库也要建设呢？”
林耀祖问道，至少他没有听说过哪家公司能同时开建这么多的项目的，而且全是大项目。
“没有问题的。李明田计划组个财团来搞，郑裕桐、包船王、何鸿燊都很有兴趣。霍先生承诺包下砂石建筑材料...”
纳尔逊说道，“和记地产、恒隆地产也表示想参与其中...就连新鸿基、长实地产也接洽过...”
林耀祖摆摆手，“这是分猪肉的好事，哪能让不相干的人参与...我是和记股东，让和记参与吧...”
他想了想，“上次霍叔提到过的那个...对了，胡瑛湘旗下的合和实业怎么样？如果他有兴趣也可以加入进来...”
胡瑛湘一家人跟霍鹰东一样，对内地贡献巨大...林耀祖来自内地，心里认同感很强。“还有恒隆地产，做事态度很不错，质量很高...”
他没有提及新鸿基跟长实地产，纳尔逊就知道排除在外了...“这两家是不是什么时候得罪过老板？”
他不知道林耀祖最不喜欢的就是长实地产，新鸿基呢是没有什么交情...恒隆地产是个例外，确实是质量优秀。
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会议室里，刚刚组建的腾跃地产公司股东们坐得满满的。
以金环集团获批的金环工业园计划、天水围石化储备库、中环湾仔填海项目、5座海水净化厂基建为标的，组建起联合开发集团。
李明田正在介绍，“会德丰占据45%，新世界地产、环球船运、信德地产分别占据12%，和合地产占据10%，恒隆地产占据9%...”
整个项目完成需要3年左右，“考虑到项目众多，资金需求庞大，金环集团已经与汇丰达成协议，分三年提供总计9亿港币贷款...”
李明田道，“恒生银行也将提供三笔合计6亿港币的贷款...贷款总计为15亿港币。金环集团投入现金10亿港币，建设总投资25亿港币...”
根据规划，金环工业园区资金需求8亿港币，储备库资金需求3亿港币，填海项目需求13亿港币，净化厂需求1亿港币。
这些钱仅仅是用于建设需要，由在座的各家股东组建起来的腾跃地产来分享...股份最低的恒隆地产都可以从中盈利不低于5000万港币。
还有金环集团承诺的，未来填海项目上商业规划用地建设，以及工业园区商业用地建设，都将由腾跃地产来做。
那时候才是真正的大头收益，建房子的利润才是最吸引人的部分...
众人都无不羡慕地看着李明田，“这个好运的家伙，到了金环集团竟然拥有如此大的平台发挥...”
要知道，光是金环工业园区就有28公顷商用地可以开发，中环湾仔填海区至少也有100公顷以上开发面积...
虽说港府会收取部分增值的土地出让金，而且道路建好是免费的，但是比起庞大的面积来，就毫不起眼了。
想想看，能在中环拥有新市镇般大小土地，价值多少？到时候，林耀祖将金环集团新大厦建立在那里，绝对会是港岛的最醒目地标。
为了这个庞大的计划，林耀祖在海外银行准备了足足50亿港币的现金。
同时，他也想借用几个项目，将金环集团的资产负债率提升到了35%，或许在增加点负担，就能突破金环集团的安全线...
如果金环集团濒临资不抵债，那么它旗下的那些优质资产...或许有不少觊觎者在等着机会吧？
这恰恰是林耀祖想的，不仅可以看到敌人在哪里，还可以装作咬牙硬撑...金环集团没有大家想的那么强大啊。
“所以，贷款还得增加更多才行...等到这几个项目安排妥当，就再找找哪里可以投资...”
别人没钱发愁，林耀祖是钱多发愁，总是想尽办法要投资出去...罗伯特讲的很对，港岛太小了，谁也不放心身边卧着条龙...
其实在林耀祖看来，现在是港岛进行基础建设的最佳时期，环保组织还弱小，政客们还没有开始捣乱，民心没有混乱...
“要不，给麦理浩添点政绩？公屋、港岛铁路、康乐设施、道路桥梁、填海...”随便想想还真多，林耀祖觉得可以尝试下。